Как заказать технический паспорт в БТИ?

На дом

Технический паспорт на дом это документ, который выдаётся в БТИ и содержит в себе всю техническую информацию о строении. Но в отличие, к примеру, от тех.паспорта на квартиру, паспорт на дом содержит в себе куда большее количество важной информации.

Технический паспорт применяется во многих сферах документации. Особенно, он нужен для:

  • введения дома в эксплуатацию;
  • разрешения вопроса о наследстве;
  • оформления ипотеки (справку запрашивают банки);
  • регулирования вопросов о наследстве;
  • купле и продаже здания.

Заключается и выдается он только в БТИ по месту расположения объекта. Для того чтобы получить его, нужно представить такие документы:

  • заявку про оформление тех.паспорта, в котором должны указывать причину получения паспорта;
  • персональный паспорт заявителя;
  • доверенность (если требуется);
  • документ, удостоверяющий права собственности;
  • квитанцию об оплате услуг БТИ по изготовлению тех.паспорта.

Сроки изготовления паспорта – 10-14 дней. После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдаст вам расписку об их получении и назначит дату получения тех паспорта.

ВАЖНО! И БТИ и МФЦ занимаются выдачей паспорта, но в БТИ эта процедура проходит гораздо быстрее.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи

  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • Другие статьи

    После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

    После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Как оформить документы БТИ

    Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.

    Как оформить технический паспорт БТИ?

    Паспорт оформляется как на целое здание, так и на отдельное его помещение или группу помещений. В нем содержится следующая информация об объекте недвижимости:

    год постройки здания, в котором располагается объект;

    поэтажный план дома и описание объекта;

    инвентарный и кадастровый номер;

    площадь каждого помещения (или комнаты) и всего объекта в целом;

    общие сведения о системе и конструкции дома (материал, из которого изготовлены стены, перекрытия, отопление, канализация, наличие или отсутствие водопровода, электричество, вентиляция);

    санитарно-гигиенические нормативы жилых помещений;

    указание на самовольное строительство или перепланировку.

    Технический паспорт БТИ — это один из основных документов объекта недвижимого имущества.

    Чтобы оформить технический паспорт, нужно провести инвентаризацию. Она подразделяется на первичную и вторичную.

    Первичная оформляется впервые и является необходимой процедурой для принятия в эксплуатацию построенных объектов: зданий, жилых домов, дач, гаражей, магазинов, торговых центров, спортивных центров и прочих объектов инфраструктуры. В обоих случаях технические паспорта объектов недвижимости оформляются одинаково.


    старый (первичный) технический паспорт;

    Предоставление сведений из архива МОБТИ

    Бюро технической инвентаризации ведут государственный технический учет и техническую инвентаризацию состояния объектов недвижимости. Помимо этого, в БТИ хранятся архивы по объектам недвижимости, зарегистрированным до 1998 года.

    На основании этой информации БТИ выдают различные справки и документы.

    Сведения и справки из БТИ требуются для:

    · оценки стоимости недвижимого объекта;

    · постановки объекта на учет;

    · приватизации строения или помещения;

    · ввода недвижимости в эксплуатацию;

    · вступления в наследство;

    · регистрации или уступки права владения;

    · составления брачного контракта и так далее.

    Сведения и справки из БТИ требуются для:

    Какие услуги подмосковного БТИ можно получить онлайн

    Источник: © , pixabay.com

    Московское областное бюро технической инвентаризации предоставляет жителям и предпринимателям региона услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости на территории Подмосковья. Какие из них можно получить в режиме онлайн, читайте в материале портала mosreg.ru.

    Общие услуги

    Проверить подлинность договора с БТИ

    Источник: Министерство имущественных отношений Московской области

    После заключения договор с Московским областным БТИ автоматически попадает в единую электронную базу. На сайте организации можно проверить: все ли в порядке с документом. Для этого понадобится ввести в специальной форме его номер и дату, указать сумму, прописанную в договоре.

    После может появиться одно из двух сообщений. «Договор заключался» означает, что документ подлинный и внесен в базу Московского областного БТИ. «Договор не заключался» говорит о том, что сведений о нем в базе нет. В этом случае необходимо направить в организацию скан-копию или фотографию своего документа для проверки данных.

    Проверка документации на недвижимость

    Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

    Выданные любым филиалом Московского областного БТИ технические паспорта, поэтажные планы и экспликации на объект недвижимости тоже вносятся в единую электронную базу. На сайте БТИ можно уточнить их подлинность. Для этого на портале нужно ввести 12-значный проверочный код. Документы подлинные, если всплывет сообщение «Документ выдавался на объект недвижимости». В противном случае нужно связаться со специалистом БТИ для решения проблемы.

    Снизить кадастровую стоимость объекта

    Источник: Министерство имущественных отношений Московской области

    В режиме онлайн можно узнать: возможно ли оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости. От этого зависит величина земельного и имущественного налогов, а также налога на прибыль в случае продажи объекта.

    Для подачи заявки нужно внести кадастровый номер объекта недвижимости и свои контактные данные в форму обратной связи. Сотрудники Московского областного БТИ рассмотрят обращение и примут решение о возможности изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Оплата услуг БТИ без комиссии

    Источник: Фотобанк Московской области

    Все услуги Московского областного БТИ можно оплатить картами «МИР», Visa или MasterCard прямо на сайте. Комиссия за перевод не взимается.

    Чтобы совершить платеж, достаточно ввести номер, год заключения договора и последние четыре цифры контактного номера телефона. Затем нажать на интерактивную кнопку «Оплатить». Запрос автоматически перенаправят на платформу платежного онлайн-сервиса, где потребуется завершить операцию.

    Заказать сертификат электронной подписи

    Источник: РИАМО

    Физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели могут подать заявку на получение сертификата электронной подписи на сайте БТИ.

    Физическим лицам она пригодится, например, для регистрации объекта недвижимости, автотранспорта, подачи документов на оформление заграничного паспорта в режиме онлайн.

    Юридические лица смогут с помощью электронной подписи дистанционно сдавать отчетность в контролирующие органы, участвовать в электронных торгах и аукционах.

    Физическим лицам

    Источник: ©, pixabay.com

    Жители Подмосковья могут заказать в режиме онлайн:

    – технический план частного дома, бани или гаража;

    – поэтажный план объекта капитального строительства в электронном виде;

    – технический паспорт квартиры или дома, а также его копию;

    – акт обследования для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета;

    – справку об инвентаризационной стоимости недвижимости;

    – технический план машино-места в электронном виде;

    – услугу выноса в натуру границ земельного участка;

    – справку о наличии или отсутствии права собственности на объект недвижимости;

    – отчет об оценке рыночной стоимости квартиры.

    Юридическим лицам

    Источник: ©, Пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области

    Зарегистрированные на портале юридические лица и индивидуальные предприниматели могут подать заявки на:

    – все виды кадастровых работ – регистрация права собственности, объединение земельных участков, внесение изменений в характеристики объекта недвижимости и другие;

    – разработку проектной документации лесного участка;

    – подготовку отчета об оценке недвижимости;

    – внесение сведений о зоне с особыми условиями использования территорий в Единый государственный реестр недвижимости.

    Для председателей садовых некоммерческих товариществ (СНТ) есть специальная комплексная программа по решению всех земельных и имущественных вопросов внутри СНТ и ДНТ (дачного некоммерческого партнерства). Это поможет исключить любые разногласия между собственниками участков, оформить строения, провести межевание или устранить существующие кадастровые ошибки.

    Заказать сертификат электронной подписи

    Срок действия документа

    Согласно жилищному законодательству, нужно проводить техническую инвентаризацию недвижимости каждые пять лет. На практике эта норма практически никогда не соблюдается. После первой процедуры инвентаризации выдается техпаспорт. Он действителен до тех пор, пока не будет проведена перепланировка помещения.

    После перепланировки нужно внести изменения или получить новый техпаспорт на недвижимость. Если техническая инвентаризация проводилась более, чем пять лет назад, то собственнику потребуется обязательно ее заказывать. Срок в 5 лет устанавливается с учетом износа конструкций.

    Конструктивными элементами являются:

    Процедура получения техпаспорта

    Где заказать технический паспорт:

    • в БТИ (через посредника МФЦ);
    • различные коммерческие организации, которые занимаются кадастровыми работами;
    • любой кадастровый инженер, у которого имеется соответствующая лицензия на данный вид работ.

    Для получения техпаспорта в БТИ необходимо:

    1. По телефону или во время предварительного визита узнать о распорядке работы бюро;
    2. Написать заявление на имя начальника с указанием конкретных причин для получения паспорта;
    3. Подать заявление и необходимый пакет документов на рассмотрение сотруднику БТИ;
    4. Назначит удобное время для выезда на объект специалиста, который произведет необходимые замеры в квартире;
    5. После сообщения из БТИ о том, что паспорт готов, явиться за получением документа.

    Обычно время ожидания составляет 14 дней, но учитывая различные способы подачи требуемых документов — через МФЦ, электронный портал либо непосредственно сотруднику БТИ, – этот срок может меняться.

    В Москве стоимость процедуры оформления техпаспорта в БТИ составляет в среднем от 2 400 руб. Ускорить процедуру оформления можно, если сделать доплату за срочность – в этом случае потребуется от трех до семи дней.

    Чтобы заказать техпаспорт онлайн, москвичи могут воспользоваться порталом государственных услуг на mos.ru .

    Стоимость оформления в коммерческих организациях следует уточнять индивидуально. Размер оплаты зависит также от площади квартиры и необходимости выезда специалиста на дом.


    В Москве стоимость процедуры оформления техпаспорта в БТИ составляет в среднем от 2 400 руб. Ускорить процедуру оформления можно, если сделать доплату за срочность – в этом случае потребуется от трех до семи дней.

    Получение технического паспорта квартиры для перепланировки

    Приобретая жилое помещение со стандартной планировкой, собственники бывают настроены на изменение параметров квартиры. Правильно проведенное переустройство позволит сделать помещение более комфортным для всех членов семьи. Даже незначительная перепланировка должна быть узаконена сотрудниками Жилищной инспекции. Так владельцы избегут проблем из-за несогласованного изменения планировки и штрафа.

    Регистрация переустройства состоит из ряда последовательных действий:

    • Разработка проекта изменений на основе данных, полученных при техническом исследовании помещения.
    • Предоставление необходимых документов в Мосжилинспекцию.
    • Проведение ремонтно-строительных работ по согласованному проекту.
    • Визит приемной комиссии из Мосжилинспекции, которая выдаст акт о завершенной перепланировке.
    • Обновление технического паспорта квартиры в БТИ.

    Если техпаспорт был оформлен предыдущими собственниками помещения, получать второй раз его не нужно. В бюро технической инвентаризации хозяева обращаются, чтобы получить документ для подачи в Жилищную инспекцию. Перечень необходимой документации обязательно включает технический паспорт квартиры, так как представители надзорного органа учитывают параметры объекта при вынесении решения.

    После успешного завершения переустройства и получения акта о завершенных работах владельцы также обращаются в БТИ, чтобы внести изменения в технический паспорт БТИ после перепланировки. В согласованный с собственником день приходит сотрудник бюро и проводит замеры объекта. Специалисты проверяют разрешение на проведение перепланировки и акт о ее завершении, подписанный приемной комиссией. Через установленный законом срок выдается новый технический паспорт , соответствующий измененным параметрам.

    Сотрудники организаций, которые занимаются согласованием перепланировок разной сложности, готовы решить возникшие проблемы и помочь узаконить переустройство. Компания «2Проектор» оказывает комплексные услуги по регистрации изменений планировки.

    Образец технического паспорта БТИ

    Выписка из ЕГРН. В бумажном виде, с печатью.
    О характеристиках и зарегистрированных правах, о переходе прав.
    Москва и Московская область
    Заказать
    В день обращения5000 руб
    1 рабочий день3000 руб
    4 рабочих дня2000 руб

    Срочное получение технического паспорта БТИ. На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности!

    Зачем нужен техпаспорт

    Технический паспорт содержит основные параметры недвижимости. Не является правоустанавливающим документом. Собственникам квартир, частных домов необходимо иметь такой документ на свое жилье, поскольку он позволяет:

    • оформить кадастровый паспорт;
    • совершить перепланировку квартиры или дома и официально это оформить (до оформления нового техпаспорта на квартиру в БТИ перепланировка считается незавершенной);
    • прописать граждан, которые арендуют помещение или проживают, не имея на него права собственности;
    • уточнить сумму налоговых вычетов на недвижимость и стоимости коммунальных услуг.

    Без получения документации на квартиру или дом нельзя произвести их продажу, обмен, подарить, завещать, их не признают аварийными. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество просто откажется регистрировать сделки. Чтобы сменить собственность, ЕГРН должен получить техпаспорт на нее, при том соответствующий действительному положению вещей. Получить кредит под залог такой недвижимости тоже невозможно. Сайт государственных услуг, принимая заявку, в дальнейшем выдает техпаспорт, указывая:

    • Точный адрес расположения дома.
    • Этаж квартиры.
    • Общая площадь нежилой части помещения, так и жилой, отдельно площадь каждой комнаты.
    • Указываются стройматериалы, включая перегородки и перекрытия, использованные при постройке.
    • Описываются коммуникации, которые есть в наличии, способ отопления.
    • Возраст здания и дата проведения последнего капитального ремонта.
    • Указывается стоимость объекта осмотра по результатам инвентаризации.

    Каждый гражданин может заказать документацию на квартиру или дачный дом, хозяйственные постройки, по типу гаражей и сараев, сооружений хозяйственных потребностей – выгребную яму, колодец, ограждение. Все коммуникации, защитные системы также должны иметь технический паспорт.


    Для удобства граждан создан портал, предоставляющий дистанционно государственные услуги. Среди открывшихся возможностей можно заказать техпаспорт на квартиру или дом. При этом существует несколько ограничений, которые сокращают количество граждан, способных воспользоваться услугами государственного бюро инвентаризации через интернет:

    Образец заявления

    Обычно заявка на получение техпаспорта направляется непосредственно в БТИ.

    В бюро технической инвентаризации имеется установленная форма заявления.

    Форма заявки включает в себя графы, в которых нужно заполнить:

    Личные данные собственникаА также информацию об объекте недвижимого имущества, на который получается технический паспорт
    Цель его полученияТребуется ли проведение технической инвентаризации, подпись дата заявителя

    Перед подачей заявления необходимо проверить всю информацию и поставить подпись и дату.

    Заявка рассматривается в определенном порядке. При определении даты получения техпаспорта учитывается срочность выдачи.

    На изготовление документа выделяется 14 календарных дней, отсчет которых начинается с даты подачи заявки.

    Сотрудником БТИ выдается расписка о получении заявки с перечислением всех поданных заявителем документов.

    Расписку необходимо сохранить до момента получения технического паспорта


    На официальном сайте необходимо:

    Образец выписки из ЕГРН

    Срочное получение технического паспорта БТИ. На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности!

    Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru

    Как получить технический паспорт

    Как правило, самое первое изготовление технического паспорта происходит при покупке квартиры у застройщика.

    Так как срок действия документа не ограничен (для сравнения – кадастровый паспорт годен в течение 5 лет), то его последующее переоформление требуется лишь в случае перепланировок, переносов стен, плит, сантехники, либо утери.

    Как правило, самое первое изготовление технического паспорта происходит при покупке квартиры у застройщика.

    Как заказать техпаспорт в БТИ?

    Не во всех регионах и населенных пунктах есть возможность регистрации в Госуслугах, поэтому выдачей справок занимается уполномоченный орган БТИ. Консультацию можно получить у сотрудников по телефону или лично, все адреса и контактные данные есть в свободном доступе. Кроме того, существуют организации, которые за определенную плату возьмут на себя часть задач по подготовке техпаспорта. Для этого нужно приложить все необходимые документы и лично обратиться для заполнения заявки установленного образца.

    В пакет документов входит:

    1. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность.
    2. Доверенность (если она есть).
    3. Копия и оригинал свидетельства о праве, договора купли-продажи, лицевой счет из ЖКХ или иных бумаг.
    4. При наследовании понадобится свидетельство о смерти.
    5. Справка формы №7 о «Характеристиках жилого помещения».
    6. Проектная декларация Застройщика.
    7. Квитанция об оплате госпошлины (размер зависит от того, оформляет документ физлицо или юрлицо).
    8. Заявление с указанием причины (если нужна выдача копии в связи с утерей, то заранее готовится справка №3).

    Для ценных объектов категории архитектурного памятника понадобится заключение специального охраняющего ведомства.

    • местоположении;
    • назначении;
    • этаже;
    • оборудовании;
    • площади;
    • материале стен;
    • виде собственности;
    • типе перекрытий помещения;
    • количестве перегородок и планировке;
    • виде несущей конструкции;
    • дате завершения застройки.
    Читайте также:  Договор дарения земельного участка, образец заполнения
    Добавить комментарий