Можно ли взять кредит на земельный участок?

Можно ли получить займ без первоначального взноса?

Банки не выдают ипотеку без первоначального взноса. Если у человека нет части суммы для покупки недвижимости, то это свидетельствует о его неплатёжеспособности.

Также финансовые компании выдают сумму меньше рыночной стоимости, указанной в отчёте экспертов.

Так банк гарантирует, что вся сумма займа будет возвращена, даже если недвижимость резко подешевеет в период продажи.

В некоторых организациях, например, в Росбанке, можно оформить также потребительскую ссуду для внесения первоначального взноса.

Также нужно представить банку пакет документов для подтверждения сведений в заявке. Обращение рассматривается до 5 рабочих дней. В некоторых случаях специалисты банков перезванивают клиентам для уточнения каких-либо сведений.

Ипотека на земельный участок в Москве в городах:

  • Краснодар
  • Белгород
  • Орел
  • Пенза
  • Махачкала
  • Кострома
  • Курск
  • Вологда
  • Брянск
  • Петрозаводск
  • Тула
  • Магадан
  • Тамбов
  • Тверь

Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.

Ипотека на земельный участок 2020

Ипотека предоставляется не только на участки индивидуального жилищного строительства. Это могут быть и земельные участки для ведения сельского, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.

Процентные ставки

Сумма/срок кредита

до 300 тыс. рублей

300 тыс. рублей и более

свыше 12 и до 60 мес. (вкл.)

свыше 12 и до 60 мес. (вкл.)


Надбавки к процентным ставкам (суммируются, если применимо):

до + 4,50% по кредитам на сумму до 1 млн рублей в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить личное страхование (размер надбавки зависит от объема страховой защиты) либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного личного страхования в течение всего срока действия кредитного договора.

до + 2,50% по кредитам на сумму 1 млн рублей (включительно) и более в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить личное страхование (размер надбавки зависит от объема страховой защиты) либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного личного страхования в течение всего срока действия кредитного договора.

+ 2,00% в случае нарушения заемщиком и/или солидарными заемщиками условий по предоставлению документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств согласно условиям предоставления кредитного продукта.

по договорам найма/аренды жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащих на праве собственности;

вознаграждения по договорам гражданско-правового характера.

В отношении кредитов сроком до 5 лет:

Какие документы следует предоставить?

Будущему заемщику нужно заполнить анкету-заявку, в которой указываются все контакты и сведения о покупаемой земле с домом или без. Дополнительно предоставляется пакет документов для идентификации личности и подтверждения дохода.

Для оформления кредита потребуется:

  • копия паспорта (все страницы);
  • заявление-анкета;
  • документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме.

При кредитовании ИЖС с одновременным приобретением земельного участка необходимо также получение нотариально удостоверенного согласие супруги заемщика на передачу построенного объекта недвижимости в залог и на его возможное последующее отчуждение.

  1. Предоставить в банк заявление-анкету заемщика и пакет документов.
  2. Получить положительное решение банка.
  3. Принести в банк второй пакет документов по объекту недвижимости.
  4. Оформить кредитный договор и купить землю и дом или только участок.
  5. Зарегистрировать свои права собственника в Росреестре.

Не понравилось!

Не понравилось – это мягко сказано. Невозможно дозвониться в банк. Сотрудники некомпетентны, не договаривают условия кредитования, уклончиво отвечают на вопросы, жду ответа банка на свой запрос уже 10 дней! Обещали два дня!

18 июня 2020 , 15:07

Несмотря на то, что сейчас этот вид ссуды предоставляется не так охотно как другие, не стоит отчаиваться, ведь количество желающих получить участок земли в собственность растёт, а значит, растёт и предложение. Если вы всё обдумали, взвесили, и решили взять в Балашихе кредит на земельный участок, то следует подготовиться к тому, что необходимо будет собрать пакет документов. Кроме стандартных документов, при заявке на кредит, вам будет нужна полная документация на интересующий вас участок. Кроме того, сама заявка на земельный кредит может рассматриваться в течение нескольких месяцев, так что следует запастись терпением.

Необходимые документы

Чтобы купить земельный участок в ипотеку, необходимо собрать и представить в банк следующий пакет документов:

  1. Заполненную анкету на займ.
  2. Удостоверения личности – паспорта заемщика и поручителей.
  3. Согласие супруга, либо справка о том, что клиент не состоит на момент заключения ипотеки в браке, заверенная нотариусом.
  4. Брачный договор (при наличии).
  5. Разрешение органов опеки, если один из собственников залогового имущества – несовершеннолетний ребенок.
  6. Копию трудовой книжки.
  7. Справку о доходах за последние 12 месяцев – о полученной заработной плате, пенсии, декларацию о доходах индивидуального предпринимателя, или форму НДФЛ-2.

Документы по кредитуемому участку:

  • Свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН.
  • Кадастровый паспорт.

Все документы представляют в оригинале. Копии с бумаг снимают в банковском учреждении, их заверяют компетентные юристы.

После одобрения ипотеки, в течение месяца заемщик должен внести первый взнос и оформить договор на страхование приобретаемого в ипотеку имущества. Клиент имеет право заключить комплексный страховой договор, либо отказаться от некоторых рисков, например, от страхования титула.

Документы по кредитуемому участку:

Ипотека на земельный участок и строительство дома

Покупку квартиры или дома большинство россиян совершают с помощью кредитов. Ипотека – один из самых востребованных продуктов в банковской линейке, несмотря на продолжающиеся катаклизмы в экономике. Граждане получают ипотечные ссуды на комнаты, квартиры, дома, дачи – под залог недвижимости.

А можно ли оформить ипотеку на приобретение земельного участка? Этот вопрос актуален для многих российских семей, желающих жить в частном доме. В нашем обзоре мы расскажем об особенностях ипотеки на участок и строительство дома, требованиях банка и условиях кредитования в 2019 году.

Ипотеку выдают с первоначальным платежом – это одно из условий кредиторов, снижающих риски невозврата. Чем больше собственных средств вложит заемщик в сделку, тем больше гарантий на одобрение ипотеки по выгодным тарифам. И если в случаях с залогом квартир банки получают «твердое» обеспечение, ликвидное и имеющее рыночную цену, то оценка земельных участков требует особого подхода.

Кредит на покупку земли


Загородный дом на собственном земельном участке – это мечта многих людей. Но, из-за сложных экономических условий далеко не каждый человек может самостоятельно приобрести землю. В этом случае оптимальным вариантом является кредит на покупку земельного участка. При этом, очень важно внимательно отнестись к выбору банка и определенной программы. Такой подход поможет максимально выгодно воплотить свою мечту в жизнь.

Кредиты на покупку земельного участка в Балашихе

Быстрые кредиты на покупку земельного участка в Балашихе представлены на странице агрегатора. Ниже вы можете проанализировать условия 169 предложений от финансовых организаций Балашихи и выбрать кредит на покупку участка.

Быстрые кредиты на покупку земельного участка в Балашихе представлены на странице агрегатора. Ниже вы можете проанализировать условия 169 предложений от финансовых организаций Балашихи и выбрать кредит на покупку участка.

Какие банки выдают кредит на покупку земли

Чтобы вам было проще ориентироваться, мы определили 4 банка с оптимальными условиями кредитования. Для наглядности основные пункты сведены в таблицу, а более подробная информация представлена ниже.

Финансовая организация готова предоставить до 1 млн рублей в рамках потребительского кредитования. Отчитываться о порядке расходования средств не нужно.

Ипотека на земельный участок в Балашихе

Временное отсутствие бюджета для приобретения подходящего по всем параметрам участка земли в Балашихе – не повод для отказа от запланированной идеи! Решить финансовую проблему помогут лучшие банки Балашихи.

Быстрая ипотека на участок в Балашихе оформляется на определенных условиях. Клиенту необходимо представить в банк комплект документов для заключения договора и личное заявление. После рассмотрения заявки приходит ответ. При соблюдении всех требований банка, результат положительный почти во всех случаях!

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме

Ипотека на земельный участок в Балашихе

  • Не выбрано
  • На вторичное жилье
  • На новостройки
  • Рефинансирование
  • Семейная ипотека
  • Молодой семье
  • Военная ипотека
  • Без первого взноса
  • Под 6 процентов
  • С господдержкой 2020

Ипотека, на земельный участок. Доступно 11 предложений.

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 25%

  • Первоначальный взнос от 30%

  • Первоначальный взнос от 40%

  • Первоначальный взнос от 30%

  • Первоначальный взнос от 30%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

Быстрое решение по кредиту. Персональный менеджер от подачи заявки до закрытия кредита. Оптимальное решение нестандартных ситуаций. Бесплатная аккредитивная форма расчетов по сделке. Гибкие условия обслуживания кредита. Оперативная аккредитация нового строительного объекта

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 20%

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Балашихе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Балашихе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Факторы, влияющие на выгодность кредита

Вы уже заметили, что мы не даем конкретных рекомендаций, а в каждом случае призываем считать и думать. К сожалению, если было бы точно известно, что «здесь можно, а здесь нельзя», то все были бы в плюсе и никто не терпел убытков. Но такого, как вызнаете, не бывает.

Мы не можем за вас просчитать себестоимость и доходность вашего бизнеса/инвестиций, но можем подсказать, на что обратить внимание при получении кредита, чтобы он был максимально выгодным.

  1. Срок кредита. Чем дольше, тем больше вы переплатите. Подсчитайте минимальный срок, за который вы можете погасить задолженность, от него и отталкивайтесь.
  2. Первый взнос. Чем он больше, тем выгоднее будут для вас условия по кредиту. Посмотрите на проценты и итоговые суммы при разных размерах первого взноса и примите решение – возможно, будет значительно выгоднее немного подождать и накопить на взнос покрупнее.
  3. Страховка. Ни один кредит не выдается без страховки, и на рекламных проспектах ее размер обычно не указывается. В разных банках отличается в разы.
  4. Комиссии. Вполне реальна ситуация, когда взносы нужно вносить только через кассу банка, и при этом берут просто нереальную комиссию за платеж. Чаще всего такая «схема» применяется при внесении первого взноса.

И наиболее очевидная вещь – обойти несколько банков. Именно обойти, а не просмотреть сайты в интернете. Пусть консультант просчитает конкретные цифры, укажет все комиссии и страховки. На сайте и в буклетах никогда не бывает полной информации.

Напоследок «лайфхак». После того, как вы взяли кредит и заплатили несколько платежей, обратитесь в другой банк за рефинансированием (такую услугу предоставляют сплошь и рядом). Если вам предложат более выгодные условия, берите новый кредит и погашайте этой суммой старый. Такой же «маневр» можно использовать, если продавец навязывает определенный банк – берете там, а потом перекредитовываетесь в более выгодном.

  1. Срок кредита. Чем дольше, тем больше вы переплатите. Подсчитайте минимальный срок, за который вы можете погасить задолженность, от него и отталкивайтесь.
  2. Первый взнос. Чем он больше, тем выгоднее будут для вас условия по кредиту. Посмотрите на проценты и итоговые суммы при разных размерах первого взноса и примите решение – возможно, будет значительно выгоднее немного подождать и накопить на взнос покрупнее.
  3. Страховка. Ни один кредит не выдается без страховки, и на рекламных проспектах ее размер обычно не указывается. В разных банках отличается в разы.
  4. Комиссии. Вполне реальна ситуация, когда взносы нужно вносить только через кассу банка, и при этом берут просто нереальную комиссию за платеж. Чаще всего такая «схема» применяется при внесении первого взноса.

Банки, дающие кредит на земельные участки*

С точки зрения стоимости займов наиболее выгодным вариантом представляется оформление и потечного кредита на земельный участок. Подобные программы существуют во многих банках, например, в Сбербанке и Россельхозбанке.

  1. Кредит на земельный участок в Сбербанке.

Приобретение земельного участка предлагается в рамках программы «Загородная недвижимость». Ее основными условиями являются:

  • сумма займа – до 70% от стоимости участка;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • процентная ставка зависит от размера первоначального взноса, а также срока кредита, и составляет от 14,5% годовых.

Чтобы оформить кредит на участок в Сбербанке, заемщики должны соответствовать следующим требованиям:

  • возраст – от 21 года до 75 лет (на момент погашения займа);
  • трудовой стаж – не менее полугода.

2. Кредит на земельный участок в Россельхозбанке.

Банк предлагает оформить покупку земельного участка в рамках программы «Ипотечное жилищное кредитование» на следующих условиях:

  • сумма ссуды – не более 85% от стоимости участка, не может превышать 20 млн р.;
  • срок кредита – не более 30 лет;
  • процентная ставка – от 17% годовых.

Требования к заемщикам:

  • возраст – от 21 года до 65 лет (на момент погашения кредита);
  • стаж – более 4 месяцев.

3. Кредит на земельный участок в ВТБ24.

В отличие от Сбербанка и Россельхозбанка, ВТБ24 не выдает ипотечные кредиты на покупку земельных участков. Вместо этого банк предлагает воспользоваться кредитом наличными на следующих условиях:

  • сумма займа – не более 3 млн р.;
  • срок кредитования – до 5 лет;
  • процентная ставка – от 18,5% годовых.

Заемщики должны соответствовать следующим требованиям:

  • возраст – от 21 года до 70 лет (на момент погашения кредита);
  • трудовой стаж – более 1 года;
  • доход заемщика – более 20 тыс. р.


В отличие от Сбербанка и Россельхозбанка, ВТБ24 не выдает ипотечные кредиты на покупку земельных участков. Вместо этого банк предлагает воспользоваться кредитом наличными на следующих условиях:

Читайте также:  Выплаты при увольнении « ЮрЭксперт Онлайн
Добавить комментарий