Как проверить кто прописан в квартире

Как разыскать человека, если известен только адрес?

Категория этой проблемы относится к серьёзным. Ведь не все собственники недвижимости идут навстречу. Некоторые отказываются оформлять запросы, чтобы узнать, где находится прописанный человек. Потому, что у них отсутствует мотивационный интерес, например, нет продажи квартиры, нет и данных.

Есть несколько способов, как решить вопрос. Но стоит сказать сразу, что в одиночку это сделать сложно:

  1. Гражданин может быть ответчиком в судебном деле. Тогда при наличии грамотного адвоката можно попытаться узнать, где находится человек. Но даже юристам не предоставляют полную информацию. Поэтому надеяться надо только на лучшее.
  2. В розыске может помочь полиция, но только в том случае, если гражданин задерживался, привлекался. Иначе установить его местонахождение нельзя. Так как у полицейских есть доступ к информационным источникам, то быстрее всего узнать всё от них.

Категория этой проблемы относится к серьёзным. Ведь не все собственники недвижимости идут навстречу. Некоторые отказываются оформлять запросы, чтобы узнать, где находится прописанный человек. Потому, что у них отсутствует мотивационный интерес, например, нет продажи квартиры, нет и данных.

Государственные учреждения, выдающие сведения о регистрации

Получить достоверные данные о прописанных и выписанных из квартиры можно в следующих государственных учреждениях:

  • паспортный стол;
  • жилищно-эксплуатационная организация;
  • Многофункциональный центр.

Как правило, собственнику, нанимателю либо его представителю по доверенности выдают справку по форме 9.

С развитием технологий узнать количество прописанных в квартире онлайн несложно посредством платных и бесплатных сервисов. В большинстве случаев такая информация находится в открытом доступе и предоставляется любому заявителю.

Среди официальных сайтов государственных структур можно выделить следующие:

  • Федеральная информационная адресная система выдает выписки с информацией о любом адресном объекте: доме, земельном участке, владении. Сведения предоставляются на платной основе;
  • на сайте Россреестра в электронном виде можно за определенную плату узнать ФИО владельца квартиры, серию и номер свидетельства о регистрации, вид и дату правообладания;
  • узнать, сколько человек прописано в квартире, через Госуслуги можно лишь с согласия прописанных;
  • информацию о месте пребывания или месте жительства гражданина предоставляет онлайн-сервис ГУВМ МВД РФ .

Как правило, предоставляемые указанными интернет-ресурсами сведения носят справочный характер.

Как правило, предоставляемые указанными интернет-ресурсами сведения носят справочный характер.

Как узнать, кто прописан по адресу онлайн бесплатно?

Как уже известно, на сегодняшний день через интернет можно получить практически любую информацию. К сожалению, если вопрос касается количества людей, зарегистрированных в квартире, то этот метод может является далеко не самым эффективным.

Однако есть несколько других вариантов, позволяющих получить аналогичные сведения на платной основе.

Действительно, практически все они имеют доступ к соответствующим базам данных, однако здесь придется принимать во внимание два ключевых момента:

  • Многие аналогичные ресурсы созданы обманщиками, главная цель которых заключается в вытягивании средств из граждан. Как минимум сведения, предоставляемые ими, являются устаревшими или могут быть неверны, в худшем случае вы лишитесь денег и не получите никакой полезной информации.
  • Если принимать во внимание законодательство, то согласно документу «О защите персональных данных» предоставление таких сведений кому попало категорически запрещено. Эту информацию может получить лишь собственник жилья или же человек, действующий от имени собственника. В последнем случае у него на руках должен быть соответствующий документ – нотариально заверенная доверенность.

Подробные сведения относительно прописки предоставляют несколько государственных организаций:

Росреестр – ограниченная услуга

Для получения сведений в Росреестре проделываем следующий путь:

  • открываем сайт Росреестра и спускаемся в раздел «электронные сервисы и услуги»;
  • в этом разделе выбираем подраздел «получение сведений из ЕГРН»;
  • в открывшемся списке справа кликаем на кнопку «получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости»;
  • в последующем придерживаемся инструкции сайта и заполняем необходимые графы. После заполнения вам предложат оплатить госпошлину. Если вы запросите выписку в бумажном виде, то размер пошлины составит 400 рублей, а если в электронном – то 250 рублей;
  • если вы закажете выписку в электронном виде, то она придет на указанную вами электронную почту.

P.S. Но у этого способа есть минус – вы узнаете не о всех лицах, которые прописаны в квартире, а только о ее собственниках.

P.S. Но у этого способа есть минус – вы узнаете не о всех лицах, которые прописаны в квартире, а только о ее собственниках.

Порядок заказа выписки через Госуслуги

Запросить данные о прописке в виде выписки из домовой книги можно на сайте Госуслуги. Получить документ можно в электронном и бумажном виде. Для получения бумажной выписки придётся посетить ближайший офис МФЦ.

Для заказа выписки на сайте Госуслуг нужно:

  • Зарегистрироваться и пройти процедуру авторизации.
  • В личном кабинете найти раздел «.
  • Далее выбрать пункты «Другие .
  • В появившемся списке нужно найти «Выписка из домовой книги», заполнить заявку и отправить её нажатием на соответствующую кнопку.

В личном кабинете портала Госуслуги можно отслеживать отправленные заявки, а также их степень готовности.

На этом же портале можно оплатить и сбор за выдачу выписки.

Конечно, этот метод подразумевает довольно долгое ожидание всё-таки месяц — это не 10 дней, как в случае с обращением в МФЦ.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк:

Чтобы узнать, кто прописан в квартире, нужно обратиться в паспортный стол и запросить выписку из домовой книги. Однако получить ее могут лишь собственники недвижимости или зарегистрированные в квартире граждане. Паспортистам нужно будет предоставить паспорт с отметкой о прописке или же паспорт и документы на собственность (если человек является собственником, но зарегистрирован в другом месте). Услуга предоставляется бесплатно и в день обращения.

Если же количеством приписанных граждан интересуется постороннее лицо, например потенциальный покупатель квартиры, тогда можно попросить собственника недвижимости предоставить такую выписку. Или же получить доверенность от хозяина квартиры и заказать выписку из ЕГРП №3. Также количество прописанных граждан можно найти в квитанциях на ЖКУ, однако эти документы также попадают, как правило, лично в руки собственникам. Таким образом, получить данные сведения совсем в обход прописанных там граждан или собственников недвижимости не получится.

Читайте также:  Претензия на невыполнение условий договора

В зависимости от типа управления домом выписка выдается управляющей компанией, товариществом собственников жилья или правлением жилищного кооператива. Получить выписку может только собственник квартиры или его представитель, действующий по доверенности. От имени несовершеннолетних выписку могут получить родители, от имени недееспособных опекуны.

Управляющие компании

Получить справку о количестве прописанных лиц в конкретной квартире можно также обратившись в домоуправление. Это один из самых простых способов, при котором справка выдаётся моментально, а процесс не требует поездок в уполномоченные органы.

После получения от гражданина пакета документов и заполненного заявления сотрудник УК может сразу выдать требующуюся справку заявителю.

Миграционный отдел Министерства Внутренних Дел занимается вопросами, связанными с регистрационным учётом населения. Как правило, для обращения заявитель должен иметь веские основания, Например – договор купли-продажи на стадии подписания.

Этот способ позволит получить информацию только о количестве прописанных лиц на данный момент. Точные сведения о зарегистрированных МВД предоставить не сможет.

У этого органа также есть база данных, включающая информацию о всех зарегистрированных гражданах. Для обращения требуется в письменной форме сформировать запрос о количестве зарегистрированных людей и указать точный адрес.

Через паспортный стол

Получить информацию о том, сколько человек прописано в квартире, можно путем обращения в паспортный стол. Необходимо написать заявление по форме №11. К нему прилагается копия паспорта и документы, удостоверяющее право собственности. Если инициатором является покупатель жилплощади, можно предоставить договор купли-продажи. Однако заявление все равно составляется на имя собственника.

Информация будет предоставлена в срок от 1 до 7 дней после обращения в виде выписки из домовой книги. Государственную пошлину в этом случае не оплачивают.

Отказать могут в единичных случаях при наличии долгов по ЖКХ. Покупателю в таком случае стоит насторожиться, необходимо ему заключать сделку или обойти стороной.

  • обычный — содержит сведения, актуальные на день обращения;
  • расширенный — содержит данные из архива.

Участковый

Как правило, участковые владеют всей информацией, касающейся прописанных и проживающих лиц в квартирах, закрепленных за их участками. Сведения может сообщить участковый, они не подкрепляются документально, а могут быть предоставлены только в устной форме. К тому же, участковый может отказаться рассказывать о проживающих на его участке гражданах посторонним лицам.


Проще всего получить выписку из ЕГРН через интернет. Для этого потребуется войти на портал госуслуг или официальный сайт Госреестра, подать запрос и оплатить госпошлину. После обработки запроса требуемая информация будет выслана на указанный адрес электронной почты или почту России.

Можно ли узнать кто прописан в доме

Для того чтобы узнать, где именно прописан гражданин, существует определённый порядок. Если следовать этому порядку, то всю нужную информацию можно получить, даже не являясь собственником жилья. В данный момент существует множество баз и реестров, которые помогают найти нужную информацию.


Для начала необходимо найти сайт Росреестра. Этот сервис удобен тем, что не нужно платить за те сведения, которые он предоставляет, а также легко узнать, имеются ли обременения на квартире или доме. Но если человеку, который ищет подобные сведения необходимо получить информацию в кратчайшие сроки, то тогда необходимо обращаться в те фирмы, которые специализируются на предоставлении подобной информации. Конечно же, они берут за свои услуги плату, но она зачастую является небольшой.

Список жильцов дома по адресу

Как узнать собственника жилого помещения? Как узнать список жильцов, зарегистрированных по конкретному адресу? Кому и где могут быть предоставлены такие сведения? На эти и иные вопросы по теме ищите ответы в данной статье.

«Как узнать, кто прописан в квартире?» – важный вопрос для решения многих юридических нюансов, связанных с куплей, продажей и пользованием жилыми помещениями. В данной статье мы расскажем, где получить ответы, а главное – для кого может стать доступной информация о квартире по адресу.

Заказать бесплатную консультацию эксперта по недвижимости:

Варианты получения выписки

Учитывая, что интересующие сведения выдаются разными организациями, способы получения условно разделяются на бесплатные и платные. Рассмотрим каждый из них в подробностях.


Итак, если человек не является собственником жилья, он получает выписку из домовой книги при соблюдении следующих условий:

Кто имеет право ее получить?

Согласно закону, запросить данные можно на конкретный объект, зарегистрированный по конкретному адресу. Каким лицам будет выдана выписка?

  1. Самому владельцу имущества или его доверенным лицам, имеющим документы, подтверждающие их статус.
  2. Заемщик получит выписку, если имущество находится в залоге.
  3. Государственные органы имеют право получить такие сведения. Это прокуратура, суд, центр социальной помощи и некоторые другие. Но в данном случае может быть проверена причастность к коррупционным схемам.
  4. Нотариальная контора, которая ведет дело о наследстве.
  5. Суд арбитражный, если доказан факт банкротства.

Все люди разные. Некоторые граждане не хотят, чтобы окружающие знали, чем они владеют. Возможно, человек по характеру закрытый, только знающие его люди могут понять, что он скрывает. Исходя из особенностей личности, могут возникнуть определенные вопросы у наследников. Родственники могут пытаться выяснить, что осталось в наличии после смерти человека из его имущества.

Через сайт Госуслуги

Узнать сколько человек прописано в квартире через интернет можно с помощью сайта Госуслуги. Данный портал предоставляет пользователям возможность получить выписку из домовой книги, не выходя из дома. Получить документ можно в бумажном виде, либо в электронном формате. Первый получают в ближайшем МФЦ.

С помощью последовательных действий вы сможете узнать кто прописан в квартире через Госуслуги:

  1. Если вы впервые заказываете документы через сайт Госуслуг, пройдите процедуру регистрации.
  2. Пройдя авторизацию, зайдите в раздел «Услуги», подраздел «Квартира, ЖКУ»;
  3. Система выдаст список пунктов, среди которых необходимо выбрать «Другие услуги», потом «Выписки, справки»;
  4. В выведенном перечне выберите «Получить выписку из домовой книги». После того, как откроется заявка, заполните все поля, и отправьте ее.
Читайте также:  Увольнение по сокращению внешнего совместителя: приказ

Готовность справки вы сможете проверить в личном кабинете, где не только отражаются заказанные бумаги, но и их готовность. Если вам необходим только электронный вариант справки, она будет отправлена вам на почту сразу, как будет готова.


ТСЖ (товарищество собственников жилья) также имеют свою базу данных и могут выдать информацию о том, сколько лиц зарегистрировано по определенному адресу. Для получения сведений необходимо обратиться в ТСЖ, предоставив свой паспорт и иные обязательные документы. Заявитель составляет письменный запрос выписки с данными. К слову, в УК и ТСЖ можно узнать о всех лицах, когда-либо прописанных на этой жилплощади.

Как узнать, кто прописан в квартире — законные способы и альтернативные варианты

Существует не так много ситуаций, когда нужно узнать, кто зарегистрирован на данный момент по конкретному адресу и кто имел такую регистрацию в прошлом. Часто необходимость возникает при покупке гражданином жилого помещения (квартиры или частного дома). Продавец, желающий поскорей продать имеющуюся недвижимость, в большинстве случаев сам представляет документы с информацией, но чтобы избежать непредвиденных осложнений в будущем (или откровенного мошенничества) покупателю стоит перепроверить полученные данные самостоятельно.

  • 1. Зачем нужны данные о жильцах дома?
  • 2. Кто может запросить сведения о прописке?
  • 3. Куда обращаться за информацией об имеющих регистрацию в квартире?
  • 4. Федеральная Миграционная Служба (ФМС)
  • 5. Паспортный стол
  • 6. Многофункциональный центр (МФЦ)
  • 7. Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
  • 8. Интернет-порталы
  • 9. Архивная выписка
  • 10. Еще несколько дополнительных способов получить сведения
  • 11. Срок, в течение которого справка будет действительна
  • 12. Кому могут отказать в выдаче документа?

Российское законодательство позволяет сохранять регистрацию в жилом помещении некоторым гражданам, даже если оно было продано несколько раз, и собственник сменился. Поэтому знать «историю квартиры» при покупке просто необходимо. К категории таких граждан относятся:

  1. 1. Снятые с регистрационного учета на время прохождения срочной службы в армии.
  2. 2. Пенсионеры, временно пребывающие в пансионатах для престарелых.
  3. 3. Несовершеннолетние, находящиеся в детских колониях и специальных учебно-воспитательных учреждениях закрытого типа.
  4. 4. Лица, считающиеся в результате судебного вердикта пропавшими без вести или ошибочно признанные умершими.
  5. 5. Мужчины/женщины, проходящие лечение в психиатрических стационарах.
  6. 6. Лица, отбывшие наказание и вернувшиеся из места лишения свободы.

Все эти граждане, даже если когда-то и утратили регистрацию, вполне могут по возвращению восстановить ее в квартире нового собственника. В дальнейшем выписать такого человека возможно только по решению суда с предоставлением ему другого жилого помещения.

  • Как прописаться в квартире через МФЦ – список необходимых документов
  • Как прописаться в ипотечной квартире другим лицам, кроме собственника – ребенку, родственнику, чужим
  • Как выписаться из квартиры и пройти регистрацию по новому адресу – возможные варианты, документы

Получить полный перечень прописанных на данный момент и в прошлом лиц с причинами снятия их с регистрации может достаточно ограниченный круг людей:

  • собственник, в данном случае не имеет значения, есть ли у него регистрация по указанному адресу;
  • наниматель муниципального жилья;
  • зарегистрированный в данном жилье;
  • опекун несовершеннолетнего, недееспособного, инвалида и пр.;
  • родитель (в т. ч. и приемный), опекун, законный представитель несовершеннолетнего;
  • представитель, имеющий определенную доверенность от любого из выше перечисленных лиц, она заверяется у нотариуса;
  • по судебному, прокурорскому запросу.

Получить необходимые сведения стороннему лицу будет достаточно сложно, но все-таки возможно. Для этого понадобятся веские доводы, подкрепленные документами. Так при покупке жилья потенциальный собственник может сделать подобный запрос на основании предварительного договора купли-продажи.

Существует несколько учреждений, куда можно обратиться, чтобы узнать, кто прописан в квартире. Такая информация обязательно отображается в домовой книге, поквартирной карточке, лицевом счете. Выбор учреждения зависит от временных рамок, управляющей компании, статуса жилого помещения и т. д.

ФМС – федеральный орган, призванный отслеживать и осуществлять миграционную политику государства. Ее база данных о зарегистрированных гражданах самая обширная. Но при обращении существуют и некоторые минусы:

  • информация будет получена только через 30 дней;
  • данные выдают только собственнику или зарегистрированному, но с согласия собственника;
  • если собственников несколько, у каждого будет истребовано письменное согласие на передачу данных.

Чтобы сделать запрос, необходимо написать заявление и предоставить паспорт с регистрацией, либо документ, подтверждающий право собственности на указанное жилье.

Поможет узнать, кто прописан в квартире и такая служба, как паспортный стол. Она существует и у ТСЖ, и в тех многоквартирных домах, управлением которых занимается выбранная компания. В данной организации присутствует так называемая домовая книга. Для получения данных из нее нужно предъявить паспорт с регистрацией по необходимому адресу.

Если же требуется копия регистрационной карточки по форме 9 или расширенная версия выписки, тогда нужны следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление;
  • если подтверждение регистрации требуется ребенку до 14 лет, достаточно предъявить документ, подтверждающий, что законный представитель является матерью/отцом, опекуном;
  • о собственности, либо иное удостоверение, являющиеся основанием для представления сведений – договор купли/продажи, копия завещания/дарения и т. д.

После подачи всех бумаг сотрудник сообщит, когда можно прийти за необходимым документом. В большинстве случает получить его можно в тот же день, максимальный срок – 1 неделя. Срок действия справки – 2 недели.

Расширенный вариант содержит следующую информацию:

  • ФИО;
  • дату рождения, место;
  • наличие гражданства;
  • реквизиты паспорта;
  • дату постановки на регистрационный учет;
  • дату снятия с регистрационного учета;
  • дату выдачи;
  • подпись уполномоченного лица;
  • печать.

Важно помнить: если гражданин был выписан по причине пребывания в местах лишения свободы, прохождения учебы и т. д., эта информация не будет отражаться в поквартирной карточке. Поэтому легко получить неприятный сюрприз в виде вернувшегося бывшего жильца и восстановившего свое право на регистрацию.

Обезопасить себя от неожиданностей можно, затребовав расширенную версию по всем живущим в данном помещении с момента застройки дома.

Читайте также:  Расчёт индексации алиментов в твердой денежной сумме

Практически во всех крупных городах России существуют многофункциональные центры. Они предназначены для упрощения процедуры получения различных справок, иной документации. Для обращения за выпиской понадобится паспорт с пропиской, для владельцев – паспорт и документ-подтверждение о собственности.

Центр не является архивом и не хранит информацию, но имеет право запрашивать ее в других государственных органах. Простую справку можно взять в день обращения, за расширенной придется приехать еще раз, срок для получения документа – от 3 до 7 дней.

Еще один орган, обладающий надежной базой всех зарегистрированных лиц – Росреестр. Чтобы взять данные, необходимо подать заявку на предоставление выписки по форме № 3. В заявке заполняют следующие пункты:

  1. 1. Объект.
  2. 2. Номер объекта по кадастру.
  3. 3. Адрес объекта.
  4. 4. Полные сведения обо всех имеющихся собственниках.
  5. 5. Куда направить сведения (электронная почта, реальный адрес, отделение МФЦ, отделение Росеестра).

Дополнительно нужно предъявить паспорт, документы-основание на жилье, обозначить адрес квартиры и заплатить госпошлину (для физических и юридических лиц она разная).

Помимо информации о количестве прописанных в помещении гражданах, из справки можно узнать о наложенных на недвижимость обременениях, аресте, о несовершеннолетних и судимых, имеющих право на проживание, а в дальнейшем и на долю в собственности, если приватизация проходила с нарушениями. Все это поможет избавиться от ненужных проблем в дальнейшем в виде судебных исков, раздела жилого помещения или отчуждения доли постороннему лицу.

Узнать, сколько человек прописано в квартире, кто имеет право на собственность, можно через интернет. Обратиться можно непосредственно на сайт управляющей компании, Росреестра, Госуслуги. Не стоит доверять порталам, предлагающим услугу бесплатно. Заплатить в итоге все равно придется, но сведения, скорее всего, окажутся устаревшими, ложными и взятыми с официальных сайтов.

Для получения выписки необходимо зайти на сайт и заполнить поля. Но придется зарегистрироваться, создав личный кабинет. В дальнейшем, имея авторизацию, можно следить за готовностью справки, отправлять другие заявки, оплачивать госпошлину.

Бесплатно данные предоставляется только в ответ на запрос некоторых государственных учреждений. Их перечень установлен законодательством.

В случае когда получателя устраивает информация в электронном виде, ее отправят на указанный адрес. Но нужно помнить, что такой формат имеет ознакомительный характер, он не принимается ни банками, ни судами, ни нотариусами.

Узнать всю историю жилого помещения: полный список тех, кто был зарегистрирован, кто в свое время был вписан в ордер и с кем заключен договор социального найма, кто стал собственником в результате приватизации или в результате продажи/дарения/завещания с момента ввода жилого здания в эксплуатацию, можно, заказав архивную выписку. При этом необходимо обязательно указать на то, что выписка требуется в расширенном варианте. Для получения понадобятся следующие дополнительные бумаги:

  • справка, предоставляемая БТИ или свидетельство о собственности;
  • копия паспорта всех зарегистрированных на день запроса жильцов.

Архивная информация покажет фамилии всех жильцов дома, даты их прописки и выписки, новый адрес выписанного жильца. Такая информация обезопасит будущего владельца от появления предыдущих жильцов, претендующих на квадратные метры.

Расширенная архивная выписка будет подготовлена специалистами в течение одной недели.

Существует насколько альтернативных способов найти сведения о том, кто проживает и прописан в интересующем жилом помещении. Воспользоваться ими может тот, кто не является собственником, не имеет регистрации и не заключил предварительный договор купли/продажи жилья. Если потенциальный покупатель рассматривает несколько вариантов и хочет иметь достоверные данные для окончательного решения, он может обратиться к:

  1. 1. Адвокатам. Это самый простой, безопасный, но затратный способ. Обратившись в адвокатское агентство, можно вполне законным путем получить все интересующие сведения – адвокат имеет возможность отправлять запрос в любую организацию.
  2. 2. Социальным сетям. Абсолютно бесплатно, но придется потратить очень много времени. Результат не всегда гарантирован.
  3. 3. Различным базам данных. Это не законный метод получения сведений, но нет никаких гарантий достоверности данных.
  4. 4. Участковому. Полицейский должен контролировать вверенный ему участок полностью, но обычно участковый знаком только с неблагополучными гражданами. И даже если он не сможет дать информацию о зарегистрированных жильцах, всегда полезно узнать о будущих соседях (выпивающих, шумных, конфликтных и т. д.).

Большинство из этих способов, за исключением обращения к адвокатам, не гарантирует получение достоверных данных.

На настоящий момент законодатель не устанавливает четких границ срока действительности справки о прописанных жильцах в жилом помещении. Они колеблются от 10 дней до 1 месяца.

Например, если данные нужны для перерасчета коммунальных начислений, границей станет срок максимум 2 недели. Если для продажи недвижимости – 30 дней. Если для подтверждения факта снятия с регистрационного учета по причине смерти – документ не имеет срока давности. Поэтому имеет смысл в каждом конкретном случае сроки уточнять индивидуально в организации, требующей такую бумагу.

Получить сведения о прописанных в квартире не могут те, кто не являются собственниками, не имеют регистрации в указанном помещении, с недействительными документами, и не представившие необходимые документы. А вот задолженность по коммунальным услугам не является основанием для отказа.

Приобретая жилье на вторичном рынке, стоит позаботиться о безопасности сделки и проверить “историю” квартиры. Проще всего сделать это с помощью официальных органов, взяв доверенность у собственника. Только в таком случае не придется впоследствии обращаться в судебные органы за защитой своих прав.

Расширенная архивная выписка будет подготовлена специалистами в течение одной недели.

Добавить комментарий